Rotavdraget sänker arbetskostnaden med 30 procent — men bara arbetet, bara om du äger bostaden och bor i den, och bara upp till 75 000 kronor tillsammans med rutavdraget. Här är villkoren i Skatteverkets egna ord, och de tre som fäller flest ansökningar.
Kort svar. 30 procent av arbetskostnaden, högst 75 000 kronor per person och år för rot och rut sammanlagt. Material, resor och maskinhyra ingår inte, och du måste äga bostaden och bo i den när arbetet utförs.
Villkoren, ordagrant
Följande är hämtat ordagrant från Skatteverket, läst 2026-08-16. Vi har inte skrivit om formuleringarna.
Företaget får dra av högst 30 procent av arbetskostnaden på fakturan.
Rotavdraget och rutavdraget är sammanlagt högst 75 000 kronor per person och år.
Din bostad ska vara godkänd för rotavdrag Du måste äga bostaden under den period som arbetet utförs.
Du, eller dina föräldrar, måste även helt eller delvis bo i bostaden där arbetet utförs.
Tänk också på att du måste betala tillräckligt med skatt för att kunna använda rotavdraget.
| Villkor | Vad det innebär |
|---|---|
| Ägande | du måste äga bostaden under perioden arbetet utförs |
| Boende | du eller dina föräldrar måste helt eller delvis bo där |
| Ålder | fyllda 18 år senast vid årets slut |
| Skatt | du måste ha betalat tillräckligt med skatt under året |
| Tak | 75 000 kr per person och år, rot och rut sammanlagt |
De tre som fäller flest
1. Bara arbetet. En faktura på 200 000 kronor för ett badrum kan innehålla 120 000 i material. Avdraget räknas på de återstående 80 000, inte på hela beloppet. Det är därför två offerter på samma jobb kan ge olika avdrag beroende på hur entreprenören specificerar.
Ligger din inkomst nära brytpunkten för statlig skatt påverkar det hur mycket skatt du faktiskt betalat under året, och därmed hur stort avdrag du kan använda — se vad brytpunkten innebär.
2. Din egen skatt sätter taket. Avdraget dras från skatten, inte från inkomsten. Har du betalat mindre i skatt under året än avdraget du begär får du inte ut mellanskillnaden. Det slår hårdast mot den som har låg inkomst just det året — föräldraledig, studerande, nystartad företagare.
3. Uthyrning diskvalificerar. Skatteverket: Du måste själv använda bostaden Om någon annan bor i din bostad, till exempel om du hyr ut hela eller delar av den, kan du inte få rotavdrag för arbeten som utförs i den del du hyr ut.
Hyr du ut bostaden helt eller delvis under perioden kan rätten falla bort.
Renoverar du efter ett bostadsköp är det värt att veta vad lånet kostar i övrigt — det står i guiden om bolånekostnader.
Ett räkneexempel
Badrumsrenovering för 200 000 kronor, varav 80 000 är arbete.
| Post | Belopp |
|---|---|
| Arbetskostnad på fakturan | 80 000 kr |
| Rotavdrag, 30 procent | 24 000 kr |
| Kvar av årets tak (75 000) | 51 000 kr |
| Du betalar | 176 000 kr |
Överstiger arbetskostnaden 250 000 kronor är taket nått: 30 procent av 250 000 är 75 000. Allt arbete över den nivån ger inget ytterligare avdrag samma år.
Spara fakturan — den är värd pengar igen senare
Förbättringar får dras av mot vinsten när bostaden säljs, och då behövs underlaget. Hur länge olika papper bör sparas står i guiden om kvitton och räkningar — för arbete på fast egendom är rekommendationen tio år. Vad bostaden i övrigt kostar per månad räknar du i bolånekalkylatorn.
Vad källan inte svarar på
Skatteverket anger villkoren och taket. De säger ingenting om:
- vad en entreprenör tar betalt, eller hur arbets- och materialkostnad ska fördelas i ett enskilt fall;
- om just ditt arbete räknas som rot eller rut — gränsen prövas per ärende;
- hur taket ändras kommande år — det beslutas i budgeten.
Vi lägger inte till siffror på de punkterna, eftersom källan inte innehåller dem.