Stabelo bolån – ränta och villkor i korthet
Stabelo är en digital bolåneaktör som grundades 2016 av Michael Ingelög, Wilhelm Moberg och Hampus Brodén. Stabelo AB bedriver bostadsutlåning i Sverige med tillstånd enligt lagen om verksamhet med bostadskrediter och står under Finansinspektionens tillsyn. Ansökan, dokumenthantering och signering sker digitalt.
Stabelos bolån har färdigförhandlade räntor. Du behöver alltså inte förhandla individuellt och det finns inget krav på att samla andra banktjänster hos Stabelo. Räntan baseras enligt bolagets information på lånebeloppet och fastställs den dag lånehandlingarna signeras.
- Lån vid köp av ny bostad upp till 90 procent av bostadens värde.
- Hushållet kan låna upp till sex gånger den gemensamma årsinkomsten.
- Maximalt lånebelopp är 20 000 000 kronor.
- Stabelos räkneexempel omfattar lånebelopp från 500 000 till 20 000 000 kronor.
- Uppläggningsavgift, aviavgift och andra dolda kostnader saknas enligt Stabelo.
Det högsta lånet avgörs ändå av den individuella kreditbedömningen. Stabelo uppger att hushållets kalkyl, belåningsgrad och skuldkvot påverkar bedömningen.
Stabelo bolåneränta: vad kostar lånet?
Stabelos bindningstider är tre månader, ett år, två år, tre år, fem år och tio år. Den aktuella räntan påverkas av lånebelopp och bostadens värde.
| Bindningstid | Aktuell uppgift |
|---|---|
| 1 år | 2,98 procent |
| 2 år | 3,22 procent |
| 3 månader, 3 år, 5 år och 10 år | Bindningstider erbjuds, men fullständiga aktuella räntor framgår inte av den hämtade tabellen |
Räntorna i tabellen är nominella. För att jämföra den totala kostnaden bör du även se på effektiv ränta. Kontrollera i Stabelos aktuella räntetabell vilken ränta som gäller för ditt lånebelopp och din bostad, eftersom alla bindningstider och effektiva räntor inte framgår fullständigt av den hämtade tabellen.
Stabelo erbjuder ett grönt bolån med 0,10 procentenheters rabatt för bostäder med energiklass A eller B. Ett grönt tilläggslån för energiförbättrande renoveringar ger enligt Stabelo 0,20 procentenheters rabatt. Bolånet saknar enligt företaget uppläggningsavgift och aviavgift.
Ett representativt exempel på Stabelos räkneexempel gäller ett bolån på 2 500 000 kronor med 65 procents belåningsgrad. Där anges en tremånadersränta på 2,66 procent och effektiv ränta på 2,69 procent per år. Uppgifterna var angivna per fredag 22 maj 2026. Räntekostnaden är 5 542 kronor per månad, amorteringen 2 083 kronor per månad vid en procents årlig amortering och den totala månadsbetalningen 7 625 kronor.
Hur mycket kan man låna hos Stabelo?
Vid köp av en ny bostad anger Stabelo att du kan låna upp till 90 procent av bostadens värde. För tilläggslån är gränsen högst 80 procent av bostadens aktuella amorterings- och låneutrymmesgrundande värde. Hushållets gemensamma årsinkomst sätter dessutom en gräns: lånet får uppgå till högst sex gånger inkomsten, med ett maximalt lånebelopp på 20 000 000 kronor.
En bostads värde, hushållets inkomster, befintliga skulder och bankens kalkyl påverkar hur mycket du faktiskt kan få låna. Stabelos kreditbedömning beskriver hushållets kalkyl, belåningsgrad och skuldkvot som delar av bedömningen.
Vid en flytt följer det amorteringskrav du redan har hos den tidigare långivaren med till Stabelo. Ett lån som saknar amorteringskrav får inte automatiskt ett sådant krav enbart för att det flyttas.
Vilka bostäder godkänner Stabelo?
Stabelo belånar bostadsrätter och fastigheter med typkod 220. Bostaden ska vara låntagarens permanentbostad, och Stabelo finansierar inte köp där bostaden ska användas som fritidshus.
Stabelo belånar inte heller lägenheter i bostadsföreningar och kan i dagsläget inte hjälpa till vid köp av nyproducerad bostadsrätt.
Stabelo lånelöfte och digital ansökan
Ett lånelöfte hos Stabelo söks genom att du fyller i uppgifter om hushållets ekonomi och den bostad du planerar att köpa. Därefter visas hur mycket bolån du kan få. När du har hittat en bostad omvandlas lånelöftet till en vanlig bolåneansökan.
Ansökan sker digitalt och godkända lånehandlingar signeras med BankID. Du behöver lämna de underlag som Stabelo efterfrågar, och banken kan begära kompletteringar innan lånet godkänns. Läs mer i Stabelos guide till lånelöftet.
Vid en bolåneflytt tar själva ansökan enligt Stabelo cirka sju minuter. Därefter ska du skicka in ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank.
Så flyttar du bolånet till Stabelo
- Fyll i ansökan om att flytta bolånet.
- Lämna uppgifter om hushållets ekonomi och nuvarande lån.
- Skicka in amorteringsunderlaget från din befintliga bank.
- Ladda upp eventuella kompletteringar som Stabelo efterfrågar.
- Signera de godkända lånehandlingarna digitalt med BankID.
Efter digital signering kontaktar Stabelo enligt sin information kundens befintliga långivare och flyttar bolånet automatiskt. När alla nödvändiga underlag har laddats upp tar en bolåneflytt ungefär en vecka, även om vissa undantagsfall kan ta längre tid. Bolånet saknar enligt Stabelo uppläggningsavgift, aviavgift och andra dolda kostnader.
Ett bundet lån hos den tidigare långivaren kan däremot medföra ränteskillnadsersättning vid förtida lösen, flytt eller avslut. Kontrollera den kostnaden innan du bestämmer dig för att byta. Amorteringsunderlaget visar vilket amorteringskrav som gäller för lånet och kravet följer med vid flytten.
Amorteringsregler hos Stabelo efter 1 april 2026
Stabelos aktuella bolåneguide beskriver amorteringen utifrån belåningsgrad:
| Belåningsgrad | Årlig amortering |
|---|---|
| Upp till 50 procent | Amorteringsfritt enligt Stabelos guide |
| Över 50 till och med 70 procent | 1 procent av skulden per år |
| Över 70 procent | 2 procent av skulden per år |
Det skärpta amorteringskravet, alltså den extra amorteringen för lån som översteg 4,5 gånger hushållets årsinkomst, togs bort från och med 1 april 2026. Det amorterings- och låneutrymmesgrundande värdet är normalt låst i fem år. Belåningsgraden kan därför påverka amorteringen även om bostadens marknadsvärde förändras.
Är Stabelo billigare än en traditionell bank?
Stabelo har färdigförhandlade räntor utan individuell ränteförhandling och utan helkundskrav. Det gör kostnaden mer förutsägbar än i en modell där räntan bestäms genom personlig förhandling. För att avgöra om Stabelo är billigast behöver du jämföra räntan och den effektiva räntan för ditt lånebelopp och din belåningsgrad med andra erbjudanden.
Jämför hela kalkylen: ränta, amortering, eventuella avgifter och kostnaden för att lösa ett befintligt bundet lån. Stabelos gröna rabatter kan påverka jämförelsen om bostaden har energiklass A eller B, eller om tilläggslånet används till en energiförbättrande renovering.
Vanliga frågor
Vilken ränta har Stabelo på bolån?
Den aktuella räntan beror på lånebelopp och bostadens värde. Den hämtade räntetabellen visar 2,98 procent för ett års bindningstid och 3,22 procent för två år. Övriga aktuella räntor framgår inte fullständigt av tabellen.
Har Stabelo samma ränta för alla kunder?
Stabelo erbjuder färdigförhandlade räntor utan individuell förhandling. Räntan baseras enligt Stabelo på lånebeloppet, så samma ränta gäller inte nödvändigtvis för kunder med olika låneförutsättningar.
Hur mycket får jag låna hos Stabelo?
Vid köp av en ny bostad anger Stabelo upp till 90 procent av bostadens värde. Hushållets lån får uppgå till högst sex gånger den gemensamma årsinkomsten och maximalt lånebelopp är 20 000 000 kronor. Den slutliga bedömningen påverkas också av hushållets kalkyl, belåningsgrad och skuldkvot.
Hur snabbt får jag ett lånelöfte?
Du fyller i uppgifter om ekonomin och den planerade bostaden, varefter Stabelo visar hur mycket bolån du kan få. Någon generell handläggningstid för lånelöftet framgår inte av det aktuella underlaget.
Kan jag flytta ett bundet bolån till Stabelo?
Det kan vara möjligt, men förtida lösen av ett bundet lån kan medföra ränteskillnadsersättning. Kontrollera kostnaden hos din nuvarande långivare innan du flyttar lånet.
Vilka bostäder kan inte finansieras av Stabelo?
Stabelo belånar inte lägenheter i bostadsföreningar och kan i dagsläget inte finansiera köp av nyproducerad bostadsrätt. Bolaget finansierar endast bostadsköp där bostaden ska bli låntagarens permanentbostad.
Tar Stabelo ut uppläggnings- eller aviavgift?
Nej, Stabelo anger att bolånet saknar uppläggningsavgift, aviavgift och andra dolda kostnader. Vid ett byte kan däremot den tidigare långivaren ta ut ränteskillnadsersättning om ett bundet lån löses i förtid.
Inga kommentarer än